Недвижимость всегда считалась самым надежным вложением денежных средств, так как ее стоимость всегда растет. НО...
Если сдавать квартиру в жилом фонде на длительный срок, то доход получается небольшой.
Если сдавать посуточно самостоятельно, то на это нужно выделять много времени и сил.
Если нанять управляющую компанию, то время можно сэкономить, но есть риск, что квартиру могут быстро «убить» и соседи будут жаловаться на шум от гостей.
Есть решение!
Сервисный Апарт-отель
Каждый номер в апарт-отеле — это комфортная современная квартира. При этом гости получают отельный сервис высококлассного уровня.
Преимущества
Локация
Апарт-отели находятся в центре города
Эффективное управление
Привлечением клиентов и управлением объектов занимается собственная управляющая компания: 8 лет работы с постоянно растущей клиентская базой и высоким рейтингом по отзывам на площадках
Доходность
Максимальная доходность для инвестора за счет посуточной аренды апартаментов
Комфорт
Комфорт для гостей: круглосуточный ресепшн, уборка номеров, прачечная, туристическое бюро, электронный замок, сейф, завтраки "шведский стол" в ресторане при отеле и пр.
Прозрачность дохода
Ежемесячно вы получаете процент от выручки всего отеля, а не только вашей студии. Это устраняет конкуренцию между инвесторами в рамках одного объекта В приложении для инвесторов можно увидеть актуальную загрузку отеля
Юридическая чистота
Это коммерческая недвижимость с назначением земли "под гостиничное обслуживание"
У каждого апартамента свой кадастровый номер
Отели проходят классификацию и получают категорию 3 или 4 звезды
Затем подписываете агентский договор и вносите возвратный залог в размере 100 000 ₽.
Сделка купли-продажи
Отдел по сопровождению сделок и юристы консультируют вас по всем вопросам: форма сделки, порядок оплаты и тд.
Строительство
Так как компания не строит с нуля, а проводит комплексную реновацию зданий, срок строительных работ занимает от 9 месяцев до 1,5 лет. Еженедельно вы получаете отчеты о ходе строительных работ.
Приемка номера
После завершения строительных работ компания сообщает вам день, когда вы приходите на объект и принимаете работу. Сделать это можно самостоятельно или через доверенное лицо. В этот же день заключается договор на управление с УК (для тех, кто планирует пользоваться услугами управляющей компании)
Доход от сдачи студий
Студии начинают сдаваться, и вы получаете ежемесячный пассивный доход. Раз в месяц УК высылает вам отчет. Видеть загрузку отеля вы можете в режиме реального времени в личном кабинете инвестора.
Вы приобретаете не просто квадратные метры, а стабильный бизнес с ежемесячным пассивным доходом.
